Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 360

Villa · 197 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².2.789.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden jul. 2021
402k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.150.000 kr.31. mar. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.612.201 kr.Markedet · 1992922.748 kr.Markedet · 1993714.125 kr.Markedet · 1994860.102 kr.Markedet · 1995807.109 kr.Markedet · 19961.323.840 kr.Markedet · 1997953.480 kr.Markedet · 19981.485.774 kr.Markedet · 19991.398.700 kr.Markedet · 20001.487.941 kr.Markedet · 20011.142.403 kr.Markedet · 20021.358.709 kr.Markedet · 20031.548.617 kr.Markedet · 20041.523.992 kr.Markedet · 20051.732.615 kr.Markedet · 20062.225.706 kr.Markedet · 20072.368.728 kr.Markedet · 20082.570.653 kr.Markedet · 20092.003.096 kr.Markedet · 20102.855.121 kr.Markedet · 20112.626.601 kr.Markedet · 20122.127.994 kr.Markedet · 20132.254.271 kr.Markedet · 20142.243.042 kr.Markedet · 20152.842.513 kr.Markedet · 20162.573.805 kr.Markedet · 20172.792.869 kr.Markedet · 20183.092.703 kr.Markedet · 20193.121.268 kr.Markedet · 20203.760.336 kr.Markedet · 20213.514.677 kr.Markedet · 20223.493.598 kr.Markedet · 20233.481.975 kr.Markedet · 20243.779.445 kr.Markedet · 20254.104.101 kr.Markedet · 20263.620.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²34 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²304 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²151 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4
9200 Aalborg SV		198 m²657 m23-09-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²548 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²348 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²277 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²464 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²286 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²140 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden