Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 370

Villa · 178 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².2.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.666.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²132 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²103 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²155 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²454 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²403 m18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²326 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²286 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²472 m07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²211 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²764 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden