Hobrovej 39, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.227.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte4.390.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	299 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	299 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	829 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	865 m	27-10-2024	1.185.000 kr.	16.014 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	865 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hobrovej 96, 1. 9000 Aalborg	86 m²	1,0 km	08-07-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th 9000 Aalborg	101 m²	879 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, 1. 9000 Aalborg	60 m²	74 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	79.583 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	1,1 km	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	1,1 km	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu