Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 56, Fastrup
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 56, Fastrup

Villa · 103 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 4.049 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
4049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.919 kr/m².936.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.511.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.055.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jun. 2007
96k450k804k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2007965.000 kr.I dag · vores estimat1.511.976 kr.Markedet · 1992377.392 kr.Markedet · 1993341.857 kr.Markedet · 1994282.117 kr.Markedet · 1995326.201 kr.Markedet · 1996417.356 kr.Markedet · 1997405.614 kr.Markedet · 1998450.831 kr.Markedet · 1999447.741 kr.Markedet · 2000280.675 kr.Markedet · 2001583.701 kr.Markedet · 2002404.687 kr.Markedet · 2003794.645 kr.Markedet · 2004538.381 kr.Markedet · 2005744.484 kr.Markedet · 2006741.291 kr.Markedet · 2007832.961 kr.Markedet · 2008564.028 kr.Markedet · 2009671.766 kr.Markedet · 2010806.799 kr.Markedet · 2011847.793 kr.Markedet · 2012606.979 kr.Markedet · 2013861.183 kr.Markedet · 2014700.915 kr.Markedet · 2015588.542 kr.Markedet · 2016652.299 kr.Markedet · 2017806.799 kr.Markedet · 2018515.927 kr.Markedet · 2019633.038 kr.Markedet · 2020998.276 kr.Markedet · 2021904.443 kr.Markedet · 20221.045.141 kr.Markedet · 20231.019.803 kr.Markedet · 20241.062.857 kr.Markedet · 20251.202.628 kr.Markedet · 2026899.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løndalen 31, Vammen
8830 Tjele		109 m²2,6 km09-04-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen
8830 Tjele		105 m²3,0 km25-02-2024500.000 kr.4.762 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum
8830 Tjele		100 m²4,5 km17-07-2026750.000 kr.7.500 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum
8830 Tjele		113 m²4,3 km26-10-2025497.000 kr.4.398 kr./m²
Toften 13, Vammen
8830 Tjele		127 m²3,2 km30-04-2024840.000 kr.6.614 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²2,7 km02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre
8830 Tjele		115 m²4,9 km14-08-20261.650.000 kr.14.348 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²2,7 km01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²4,6 km25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Søvangen 27, Ørum
8830 Tjele		107 m²6,0 km26-11-2024780.000 kr.7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden