Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 58, 3. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 58, 3. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2921 m²
Bebygget areal
658 m²
Erhvervsareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².1.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.043.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.073.111 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden okt. 2022
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.100.000 kr.31. aug. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.043.650 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.512.868 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.043.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²198 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²198 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²338 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²373 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²373 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²551 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²386 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Parkvej 5, st.
9000 Aalborg		72 m²178 m20-11-20251.445.000 kr.20.069 kr./m²
Parkvej 29, st.
9000 Aalborg		72 m²208 m16-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv
9000 Aalborg		73 m²329 m27-05-2025940.000 kr.12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden