Høedvej 61, Høed

Villa · 232 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 17.073 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 17073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.996.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.443.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 50B, Høed 4174 Jystrup Midtsj	177 m²	727 m	21-10-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Høedvej 48, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	805 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Klaringen 15, Valsølille 4174 Jystrup Midtsj	220 m²	1,6 km	18-12-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Ålbæk Huse 20, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	244 m²	1,6 km	13-08-2026	6.700.000 kr.	27.459 kr./m²
Nebsmøllevej 77, Høed 4174 Jystrup Midtsj	237 m²	2,0 km	17-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Jungsøvej 9 4174 Jystrup Midtsj	221 m²	2,1 km	10-09-2026	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ålbæk Huse 24, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	203 m²	1,6 km	16-11-2024	820.000 kr.	4.039 kr./m²
Ålbæk Huse 51, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	1,7 km	06-11-2025	5.995.000 kr.	29.975 kr./m²
Knud Lavardsvej 100, Valsølille 4174 Jystrup Midtsj	278 m²	1,3 km	19-05-2024	2.375.000 kr.	8.543 kr./m²
Egemosevej 29 4174 Jystrup Midtsj	242 m²	3,0 km	23-07-2026	6.700.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu