Høevej 4, Ilsted

Villa · 135 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.274 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.540.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,55 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte550.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1992Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	1,5 km	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	1,7 km	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Søparken 5 6740 Bramming	137 m²	1,7 km	16-06-2026	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	1,8 km	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	2,0 km	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	2,1 km	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	2,1 km	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	2,1 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	1,8 km	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	1,8 km	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu