Høgemosevænget 18A, 8380 Trige — Villa · 167 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.949 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.600 kr.
Offentlig grundværdi: 701.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.609.000 kr.
2Vores vurdering3.902.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023650.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	622 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	819 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	959 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	1,3 km	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	843 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	1,3 km	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	1,5 km	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	1,0 km	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	1,5 km	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	1,5 km	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu