Høgemosevej 13, Ølsted

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 9.701 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 9701 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².3.771.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.575.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.275.000 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,9 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	2,1 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,2 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Hvidbjergvej 11B, Ølsted 8380 Trige	258 m²	327 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	22.771 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,2 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	2,3 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,9 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,2 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	2,9 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,7 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu