Høgemosevej 7, Ølsted

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².2.636.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.967.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.643.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.643.000 kr.
2006majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,3 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	1,4 km	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	1,8 km	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	1,7 km	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	2,0 km	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	2,1 km	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,0 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	2,3 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	1,9 km	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	2,3 km	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu