Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Høgholtvej 9

Rækkehus · 167 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.182 kr/m².8.139.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.412.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,40 pct. siden jan. 2009
870k4,1M7,4M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20093.363.000 kr.I dag · vores estimat7.412.203 kr.Markedet · 19921.268.031 kr.Markedet · 19931.156.475 kr.Markedet · 19941.374.577 kr.Markedet · 19951.254.337 kr.Markedet · 19961.607.208 kr.Markedet · 19971.698.223 kr.Markedet · 19981.859.712 kr.Markedet · 19992.455.234 kr.Markedet · 20002.232.122 kr.Markedet · 20012.602.027 kr.Markedet · 20022.854.865 kr.Markedet · 20033.015.352 kr.Markedet · 20043.828.308 kr.Markedet · 20054.152.956 kr.Markedet · 20065.852.348 kr.Markedet · 20074.460.904 kr.Markedet · 20084.131.747 kr.Markedet · 20093.792.737 kr.Markedet · 20104.496.141 kr.Markedet · 20113.588.830 kr.Markedet · 20124.238.627 kr.Markedet · 20134.175.000 kr.Markedet · 20145.102.852 kr.Markedet · 20156.006.155 kr.Markedet · 20166.046.569 kr.Markedet · 20174.590.496 kr.Markedet · 20187.808.753 kr.Markedet · 20197.524.686 kr.Markedet · 20208.031.698 kr.Markedet · 20219.114.526 kr.Markedet · 202210.947.852 kr.Markedet · 20239.744.450 kr.Markedet · 20249.133.063 kr.Markedet · 202510.181.155 kr.Markedet · 202613.939.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
3.363.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.363.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²168 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²482 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²249 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²951 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²687 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²1,0 km16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²786 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²1,4 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²394 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²306 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden