Højager 101

Villa · 284 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.164 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1164 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.124 kr/m².5.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.897.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,21 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.897.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.362.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	77 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	118 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	157 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	218 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	173 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	1,6 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	969 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	621 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	913 m	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	2,2 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu