Højager 113

Villa · 211 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.920 kr/m².5.054.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+25,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.793.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2011Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	96 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	120 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	201 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	268 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	222 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	390 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	592 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	442 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	482 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	545 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu