Højager 119

Villa · 164 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².4.609.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+24,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.379.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,14 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 850.125 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010850.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	186 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	211 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	185 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	88 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	113 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	317 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	546 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	548 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	526 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	479 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu