Højager 91

Villa · 205 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.616 kr/m².4.931.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+26,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.713.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	194 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	80 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	179 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	110 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	377 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	455 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	501 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	578 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	688 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	636 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu