Højager 97

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.211 kr/m².4.713.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering4.391.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2005Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	127 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	172 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	120 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	51 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	151 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	379 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	519 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	236 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	347 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	705 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu