Prisvurdering · 8544 Mørke

Højagervej 6

Villa · 114 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².1.587.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 15.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.780.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.780.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.498.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	78 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	564 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	705 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	1,1 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	783 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	750 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	1,0 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	1,1 km	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	690 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	1,1 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu