Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 120, Højbjerg

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 5.071 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².1.741.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.400.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2334,23 pct. siden aug. 2023
140k955k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023139.680 kr.I dag · vores estimat3.400.126 kr.Markedet · 1992566.928 kr.Markedet · 1993510.508 kr.Markedet · 1994630.912 kr.Markedet · 1995659.928 kr.Markedet · 1996842.332 kr.Markedet · 1997777.356 kr.Markedet · 1998602.640 kr.Markedet · 1999208.568 kr.Markedet · 2000851.260 kr.Markedet · 2001625.704 kr.Markedet · 2002717.216 kr.Markedet · 2003833.280 kr.Markedet · 2004891.932 kr.Markedet · 2005320.788 kr.Markedet · 20062.056.044 kr.Markedet · 20071.534.128 kr.Markedet · 20081.442.864 kr.Markedet · 20091.082.520 kr.Markedet · 20101.395.372 kr.Markedet · 20111.328.536 kr.Markedet · 20121.619.936 kr.Markedet · 2013900.612 kr.Markedet · 20141.401.696 kr.Markedet · 20151.983.752 kr.Markedet · 20161.549.380 kr.Markedet · 20171.846.980 kr.Markedet · 20182.060.880 kr.Markedet · 20191.154.440 kr.Markedet · 20202.054.804 kr.Markedet · 20212.202.488 kr.Markedet · 20221.950.644 kr.Markedet · 20231.946.304 kr.Markedet · 20242.322.396 kr.Markedet · 20251.942.336 kr.Markedet · 20262.187.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
139.680 kr.
I dag · vores estimat
3.400.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte139.680 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 33, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²1,4 km18-01-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup
5200 Odense V		120 m²1,3 km11-12-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup
5200 Odense V		118 m²1,3 km09-04-20241.495.000 kr.12.669 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²1,6 km15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²1,3 km08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup
5200 Odense V		129 m²1,7 km09-12-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Pilevej 39, Ejlstrup
5200 Odense V		113 m²1,4 km06-03-20251.095.000 kr.9.690 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²1,3 km19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,3 km09-07-20241.175.000 kr.10.682 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,3 km25-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden