Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 127, Højbjerg

Villa · 87 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 4.696 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
4696 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.344.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.368.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden nov. 2015
103k670k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.285.000 kr.I dag · vores estimat2.368.595 kr.Markedet · 1992397.764 kr.Markedet · 1993358.179 kr.Markedet · 1994442.656 kr.Markedet · 1995463.014 kr.Markedet · 1996590.991 kr.Markedet · 1997545.403 kr.Markedet · 1998422.820 kr.Markedet · 1999146.334 kr.Markedet · 2000597.255 kr.Markedet · 2001439.002 kr.Markedet · 2002503.208 kr.Markedet · 2003584.640 kr.Markedet · 2004625.791 kr.Markedet · 2005225.069 kr.Markedet · 20061.442.547 kr.Markedet · 20071.076.364 kr.Markedet · 20081.012.332 kr.Markedet · 2009759.510 kr.Markedet · 2010979.011 kr.Markedet · 2011932.118 kr.Markedet · 20121.136.568 kr.Markedet · 2013631.881 kr.Markedet · 2014983.448 kr.Markedet · 20151.391.826 kr.Markedet · 20161.087.065 kr.Markedet · 20171.295.865 kr.Markedet · 20181.445.940 kr.Markedet · 2019809.970 kr.Markedet · 20201.441.677 kr.Markedet · 20211.545.294 kr.Markedet · 20221.368.597 kr.Markedet · 20231.365.552 kr.Markedet · 20241.629.423 kr.Markedet · 20251.362.768 kr.Markedet · 20261.534.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²1,7 km19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup
5200 Odense V		94 m²1,5 km28-07-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²1,5 km17-09-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup
5200 Odense V		80 m²2,2 km05-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²2,2 km07-10-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,4 km09-07-20241.175.000 kr.10.682 kr./m²
Æblevænget 12, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,5 km17-04-20241.680.000 kr.15.273 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,6 km25-06-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,6 km25-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Kalørvej 52, Ejlstrup
5200 Odense V		109 m²1,7 km03-06-20241.195.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden