Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 131, Højbjerg

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.300.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden apr. 2024
154k944k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.751.000 kr.I dag · vores estimat2.300.554 kr.Markedet · 1992594.360 kr.Markedet · 1993535.210 kr.Markedet · 1994661.440 kr.Markedet · 1995691.860 kr.Markedet · 1996883.090 kr.Markedet · 1997814.970 kr.Markedet · 1998631.800 kr.Markedet · 1999218.660 kr.Markedet · 2000892.450 kr.Markedet · 2001655.980 kr.Markedet · 2002751.920 kr.Markedet · 2003873.600 kr.Markedet · 2004935.090 kr.Markedet · 2005336.310 kr.Markedet · 20062.155.530 kr.Markedet · 20071.608.360 kr.Markedet · 20081.512.680 kr.Markedet · 20091.134.900 kr.Markedet · 20101.462.890 kr.Markedet · 20111.392.820 kr.Markedet · 20121.698.320 kr.Markedet · 2013944.190 kr.Markedet · 20141.469.520 kr.Markedet · 20152.079.740 kr.Markedet · 20161.624.350 kr.Markedet · 20171.936.350 kr.Markedet · 20182.160.600 kr.Markedet · 20191.210.300 kr.Markedet · 20202.154.230 kr.Markedet · 20212.309.060 kr.Markedet · 20222.045.030 kr.Markedet · 20232.040.480 kr.Markedet · 20242.434.770 kr.Markedet · 20252.036.320 kr.Markedet · 20262.292.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.751.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²1,2 km08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup
5200 Odense V		129 m²1,6 km09-12-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²1,2 km19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²1,3 km18-01-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²1,4 km15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup
5200 Odense V		120 m²1,2 km11-12-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²1,2 km27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup
5200 Odense V		118 m²1,2 km09-04-20241.495.000 kr.12.669 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²1,5 km15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²1,4 km02-06-20252.450.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden