Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 151, Højbjerg

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.253 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.642.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden mar. 2009
153k974k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.575.000 kr.I dag · vores estimat2.642.967 kr.Markedet · 1992589.788 kr.Markedet · 1993531.093 kr.Markedet · 1994656.352 kr.Markedet · 1995686.538 kr.Markedet · 1996876.297 kr.Markedet · 1997808.701 kr.Markedet · 1998626.940 kr.Markedet · 1999216.978 kr.Markedet · 2000885.585 kr.Markedet · 2001650.934 kr.Markedet · 2002746.136 kr.Markedet · 2003866.880 kr.Markedet · 2004927.897 kr.Markedet · 2005333.723 kr.Markedet · 20062.138.949 kr.Markedet · 20071.595.988 kr.Markedet · 20081.501.044 kr.Markedet · 20091.126.170 kr.Markedet · 20101.451.637 kr.Markedet · 20111.382.106 kr.Markedet · 20121.685.256 kr.Markedet · 2013936.927 kr.Markedet · 20141.458.216 kr.Markedet · 20152.063.742 kr.Markedet · 20161.611.855 kr.Markedet · 20171.921.455 kr.Markedet · 20182.143.980 kr.Markedet · 20191.200.990 kr.Markedet · 20202.137.659 kr.Markedet · 20212.291.298 kr.Markedet · 20222.029.299 kr.Markedet · 20232.024.784 kr.Markedet · 20242.416.041 kr.Markedet · 20252.020.656 kr.Markedet · 20262.275.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²1,7 km08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup
5200 Odense V		129 m²2,1 km09-12-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²1,8 km18-01-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²1,8 km19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup
5200 Odense V		120 m²1,8 km11-12-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²2,0 km15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Pilevej 26, Ejlstrup
5200 Odense V		118 m²1,8 km09-04-20241.495.000 kr.12.669 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²2,0 km15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²1,7 km27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²1,9 km02-06-20252.450.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden