Højbjergvej 17, Gummerup

Landejendom · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 59.449 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 59449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.380 kr/m².6.756.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.674.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte975.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	813 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	2,3 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	2,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,2 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	1,2 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,3 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	4,0 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	5,6 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,3 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	5,7 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu