Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Rønnevej 17

Villa · 160 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.401 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 7.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-27,10 pct.
3Vores vurdering1.754.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 1.905.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,00 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019200.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	72 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	161 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	698 m	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	643 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	603 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	1,0 km	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	548 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 1 5620 Glamsbjerg	160 m²	1,1 km	28-05-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	577 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Stensgårdsvej 7 5620 Glamsbjerg	146 m²	484 m	16-09-2026	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu