Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Højbjergvej 39, Gummerup

Landejendom · 174 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 10.386 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 10386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.695.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.788.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,2 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,8 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	1,8 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	3,0 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,9 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	2,9 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	6,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	6,0 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	6,8 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	8,5 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu