Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 40, Kalør

Villa · 251 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 15.792 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
15792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.880.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.149.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,99 pct. siden mar. 2009
298k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.149.682 kr.Markedet · 19921.147.572 kr.Markedet · 19931.033.367 kr.Markedet · 19941.277.088 kr.Markedet · 19951.335.822 kr.Markedet · 19961.705.043 kr.Markedet · 19971.573.519 kr.Markedet · 19981.219.860 kr.Markedet · 1999422.182 kr.Markedet · 20001.723.115 kr.Markedet · 20011.266.546 kr.Markedet · 20021.451.784 kr.Markedet · 20031.686.720 kr.Markedet · 20041.805.443 kr.Markedet · 2005649.337 kr.Markedet · 20064.161.831 kr.Markedet · 20073.105.372 kr.Markedet · 20082.920.636 kr.Markedet · 20092.191.230 kr.Markedet · 20102.824.503 kr.Markedet · 20112.689.214 kr.Markedet · 20123.279.064 kr.Markedet · 20131.823.013 kr.Markedet · 20142.837.304 kr.Markedet · 20154.015.498 kr.Markedet · 20163.136.245 kr.Markedet · 20173.738.645 kr.Markedet · 20184.171.620 kr.Markedet · 20192.336.810 kr.Markedet · 20204.159.321 kr.Markedet · 20214.458.262 kr.Markedet · 20223.948.481 kr.Markedet · 20233.939.696 kr.Markedet · 20244.700.979 kr.Markedet · 20253.931.664 kr.Markedet · 20264.427.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.149.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²710 m25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²866 m11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²504 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²615 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²702 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²812 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²758 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup
5200 Odense V		162 m²590 m23-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²1,1 km21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup
5200 Odense V		161 m²721 m03-08-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden