Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vestergade 42

Villa · 152 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 440 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.592.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.246.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	578 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	691 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	813 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	488 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	790 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	738 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	556 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	447 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	754 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	411 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu