Højbovej 6, Nexø

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 1194 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 156 m².1.973.244 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.928.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,75 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	97 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	349 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	353 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	655 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	315 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	408 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	369 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	507 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	617 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	888 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu