Højbovej 7

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.081 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1081 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 16.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.820.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	48 m	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	116 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	253 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	1,0 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	398 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	369 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	61 m	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	647 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	93 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Kroghøjvej 60 3370 Melby	169 m²	1,5 km	29-05-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu