Højbygårdvej 30

Villa · 245 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 9.210 m², 9 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 9210 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².1.499.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.747.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,55 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	3,8 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	3,8 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	4,1 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	4,1 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	4,4 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	4,4 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	3,7 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	5,4 km	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	5,4 km	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	5,2 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu