Højdedraget 14

Villa · 215 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.593 kr/m².4.399.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.576.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,59 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	206 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	310 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	788 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	460 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	475 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	264 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	518 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	719 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	509 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	703 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu