Højdedraget 15

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.338 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1338 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².2.960.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.162.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	40 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	541 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	622 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	405 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	1,0 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	1,1 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	175 m	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	1,1 km	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	527 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,0 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu