Højdedraget 38

Villa · 213 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.824 kr/m².4.351.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering4.743.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	584 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	127 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	262 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	272 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	59 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	340 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	513 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	338 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	502 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	412 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu