Højdedraget 9

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².2.036.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.129.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,22 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1994 · Alm. Salg: 510.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg510.400 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	26 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	107 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	74 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	151 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	102 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	381 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	125 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skeltoften 34 4400 Kalundborg	132 m²	486 m	14-07-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	452 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	396 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu