Højdesvinget 13

Fritidshus · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.620 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².2.436.799 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.551.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	281 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	392 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	758 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	261 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,1 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,5 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	534 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	514 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	379 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	351 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu