Høje Lønholt 4C, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 299 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 4.302 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 299 m².11.017.552 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.029.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.029.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde7.211.000 kr.
2006Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	112 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,1 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	141 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	235 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,4 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	3,1 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	639 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	4,1 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	3,4 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,4 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu