Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højemarksvej 1, Bolbro

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
672 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 103 m².2.025.598 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden okt. 2023
122k748k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.957.903 kr.Markedet · 1992470.916 kr.Markedet · 1993424.051 kr.Markedet · 1994524.064 kr.Markedet · 1995548.166 kr.Markedet · 1996699.679 kr.Markedet · 1997645.707 kr.Markedet · 1998500.580 kr.Markedet · 1999173.246 kr.Markedet · 2000707.095 kr.Markedet · 2001519.738 kr.Markedet · 2002595.752 kr.Markedet · 2003692.160 kr.Markedet · 2004740.879 kr.Markedet · 2005266.461 kr.Markedet · 20061.707.843 kr.Markedet · 20071.274.316 kr.Markedet · 20081.198.508 kr.Markedet · 2009899.190 kr.Markedet · 20101.159.059 kr.Markedet · 20111.103.542 kr.Markedet · 20121.345.592 kr.Markedet · 2013748.089 kr.Markedet · 20141.164.312 kr.Markedet · 20151.647.794 kr.Markedet · 20161.286.985 kr.Markedet · 20171.534.185 kr.Markedet · 20181.711.860 kr.Markedet · 2019958.930 kr.Markedet · 20201.706.813 kr.Markedet · 20211.829.486 kr.Markedet · 20221.620.293 kr.Markedet · 20231.616.688 kr.Markedet · 20241.929.087 kr.Markedet · 20251.613.392 kr.Markedet · 20261.816.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²35 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²59 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²201 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²133 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²579 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro
5200 Odense V		110 m²170 m07-07-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²501 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro
5200 Odense V		107 m²531 m17-03-20241.975.000 kr.18.458 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro
5200 Odense V		105 m²737 m04-06-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		107 m²678 m15-01-20263.125.000 kr.29.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden