Højgårds Alle 35

Villa · 219 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.405 kr/m².7.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering10.075.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.520.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.075.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg9.520.000 kr.
2023majEjerskifte4.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	38 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	53 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	165 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	330 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	887 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	965 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	298 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	148 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	1,3 km	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	994 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu