Højgaardsvej 6, 7441 Bording — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.004.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	43 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	594 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	612 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	677 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	279 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	741 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	715 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	686 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	417 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	833 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu