Højgade 15, 7441 Bording — Villa · 174 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1167 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.526 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 9.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.301.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte437.500 kr.
2009Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	303 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	137 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	118 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	393 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	566 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	347 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	368 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	778 m	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	726 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	579 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu