Højkolvej 12, Hasle

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 92 m².3.523.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	58 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	427 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	55 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	289 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	87 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	270 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	563 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	514 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	614 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	461 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu