Højledsvej 5, Bissinge

Villa · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.543 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².2.043.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.929.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	681 m	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	2,1 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	768 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	2,1 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	802 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	3,8 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	3,0 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,7 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	3,1 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	4,1 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu