Højlunds Alle 1

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².2.313.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.193.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,53 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
okt.Ejerskifte725.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	77 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	357 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	338 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	379 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	143 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	434 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	440 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	234 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	202 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	439 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu