Højlunds Alle 37

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.010 kr/m².2.829.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.051.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.498.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	31 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	273 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	49 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	196 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	248 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	440 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	422 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	145 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	700 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	123 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu