Højlunds Alle 9

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.299 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering4.423.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.315.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	268 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	31 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	286 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	309 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	73 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	561 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	458 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	410 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	623 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	266 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu