Højmarksvej 43, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 120 m².1.806.240 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.318.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.298.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.298.001 kr.
2008mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	25 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	1,1 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	131 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,1 km	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	853 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,3 km	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	1,4 km	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	1,1 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,3 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	144 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu