Højmarksvej 54, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 175 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.586 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 175 m².2.634.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.418.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	877 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	240 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	552 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	473 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	642 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	389 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	842 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	466 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	382 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	240 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu