Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 52A, 1. 1

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.026 kr/m².2.762.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden jul. 2020
153k827k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.812.500 kr.31. mar. 20252.360.000 kr.I dag · vores estimat2.847.671 kr.Markedet · 1992298.033 kr.Markedet · 1993238.908 kr.Markedet · 1994169.248 kr.Markedet · 1995219.902 kr.Markedet · 1996223.256 kr.Markedet · 1997284.230 kr.Markedet · 1998227.083 kr.Markedet · 1999400.158 kr.Markedet · 2000420.411 kr.Markedet · 2001522.278 kr.Markedet · 2002534.662 kr.Markedet · 2003717.154 kr.Markedet · 2004689.806 kr.Markedet · 2005728.850 kr.Markedet · 2006995.364 kr.Markedet · 20071.142.897 kr.Markedet · 2008923.382 kr.Markedet · 2009698.750 kr.Markedet · 2010955.546 kr.Markedet · 2011732.075 kr.Markedet · 2012790.426 kr.Markedet · 2013778.859 kr.Markedet · 2014578.866 kr.Markedet · 2015774.645 kr.Markedet · 2016981.561 kr.Markedet · 20171.156.141 kr.Markedet · 20181.267.081 kr.Markedet · 20191.369.120 kr.Markedet · 20201.260.330 kr.Markedet · 20211.417.280 kr.Markedet · 20221.536.519 kr.Markedet · 20231.415.431 kr.Markedet · 20241.377.505 kr.Markedet · 20251.495.239 kr.Markedet · 20261.887.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.812.500 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højnæsvej 50A, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²28 m05-05-20252.835.000 kr.63.000 kr./m²
Højnæsvej 48C, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²56 m22-07-20252.950.000 kr.65.556 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 4
2610 Rødovre		49 m²9 m17-01-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. tv
2610 Rødovre		35 m²28 m27-05-20262.900.000 kr.82.857 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2
2610 Rødovre		54 m²0 m11-05-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3
2610 Rødovre		55 m²9 m21-03-20242.510.000 kr.45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 3
2610 Rødovre		58 m²0 m20-08-20252.750.000 kr.47.414 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 4
2610 Rødovre		58 m²0 m02-01-20252.410.000 kr.41.552 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th
2610 Rødovre		64 m²55 m05-06-20253.565.000 kr.55.703 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. th.
2610 Rødovre		65 m²28 m14-10-20262.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden