Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 52A, 1. 3

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.213 kr/m².2.778.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.758.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden jan. 2021
206k864k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.100.000 kr.31. aug. 20212.595.000 kr.14. sep. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.758.594 kr.Markedet · 1992401.998 kr.Markedet · 1993322.248 kr.Markedet · 1994228.288 kr.Markedet · 1995296.612 kr.Markedet · 1996301.136 kr.Markedet · 1997383.380 kr.Markedet · 1998306.298 kr.Markedet · 1999539.748 kr.Markedet · 2000567.066 kr.Markedet · 2001704.468 kr.Markedet · 2002721.172 kr.Markedet · 2003967.324 kr.Markedet · 2004930.436 kr.Markedet · 2005983.100 kr.Markedet · 20061.342.584 kr.Markedet · 20071.541.582 kr.Markedet · 20081.245.492 kr.Markedet · 2009942.500 kr.Markedet · 20101.288.876 kr.Markedet · 2011987.450 kr.Markedet · 20121.066.156 kr.Markedet · 20131.050.554 kr.Markedet · 2014780.796 kr.Markedet · 20151.044.870 kr.Markedet · 20161.323.966 kr.Markedet · 20171.559.446 kr.Markedet · 20181.709.086 kr.Markedet · 20191.846.720 kr.Markedet · 20201.699.980 kr.Markedet · 20211.911.680 kr.Markedet · 20222.072.514 kr.Markedet · 20231.909.186 kr.Markedet · 20241.858.030 kr.Markedet · 20252.016.834 kr.Markedet · 20262.546.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højnæsvej 52A, 1. 4
2610 Rødovre		58 m²0 m02-01-20252.410.000 kr.41.552 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3
2610 Rødovre		55 m²9 m21-03-20242.510.000 kr.45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2
2610 Rødovre		54 m²0 m11-05-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th
2610 Rødovre		64 m²55 m05-06-20253.565.000 kr.55.703 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. th.
2610 Rødovre		65 m²28 m14-10-20262.650.000 kr.40.769 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 4
2610 Rødovre		49 m²9 m17-01-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²28 m05-05-20252.835.000 kr.63.000 kr./m²
Højnæsvej 48C, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²56 m22-07-20252.950.000 kr.65.556 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 1
2610 Rødovre		43 m²0 m08-01-20252.360.000 kr.54.884 kr./m²
Højnæsvej 48A, st. th
2610 Rødovre		73 m²55 m02-06-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden