Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 52B, 1. 4

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.922 kr/m².2.773.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.675.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden nov. 2023
174k799k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.400.000 kr.14. apr. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.675.004 kr.Markedet · 1992339.619 kr.Markedet · 1993272.244 kr.Markedet · 1994192.864 kr.Markedet · 1995250.586 kr.Markedet · 1996254.408 kr.Markedet · 1997323.890 kr.Markedet · 1998258.769 kr.Markedet · 1999455.994 kr.Markedet · 2000479.073 kr.Markedet · 2001595.154 kr.Markedet · 2002609.266 kr.Markedet · 2003817.222 kr.Markedet · 2004786.058 kr.Markedet · 2005830.550 kr.Markedet · 20061.134.252 kr.Markedet · 20071.302.371 kr.Markedet · 20081.052.226 kr.Markedet · 2009796.250 kr.Markedet · 20101.088.878 kr.Markedet · 2011834.225 kr.Markedet · 2012900.718 kr.Markedet · 2013887.537 kr.Markedet · 2014659.638 kr.Markedet · 2015882.735 kr.Markedet · 20161.118.523 kr.Markedet · 20171.317.463 kr.Markedet · 20181.443.883 kr.Markedet · 20191.560.160 kr.Markedet · 20201.436.190 kr.Markedet · 20211.615.040 kr.Markedet · 20221.750.917 kr.Markedet · 20231.612.933 kr.Markedet · 20241.569.715 kr.Markedet · 20251.703.877 kr.Markedet · 20262.151.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højnæsvej 50A, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²32 m05-05-20252.835.000 kr.63.000 kr./m²
Højnæsvej 48C, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²54 m22-07-20252.950.000 kr.65.556 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2
2610 Rødovre		54 m²9 m11-05-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3
2610 Rødovre		55 m²0 m21-03-20242.510.000 kr.45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 1
2610 Rødovre		43 m²9 m08-01-20252.360.000 kr.54.884 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 3
2610 Rødovre		58 m²9 m20-08-20252.750.000 kr.47.414 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 4
2610 Rødovre		58 m²9 m02-01-20252.410.000 kr.41.552 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. tv
2610 Rødovre		35 m²32 m27-05-20262.900.000 kr.82.857 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th
2610 Rødovre		64 m²57 m05-06-20253.565.000 kr.55.703 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. th.
2610 Rødovre		65 m²32 m14-10-20262.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden