Højrisvej 2, Rom

Villa · 178 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 54.304 m², 9 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 54304 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.982.375 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.256.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1989Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	2,4 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	2,2 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,9 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	3,5 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	3,8 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	3,9 km	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	3,6 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	2,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	4,0 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	3,6 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu